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原标题：外地豪车停满奥体红盘？假的（主题）

不外，房产新政落地后这几天，阛阓热度着实普及了不少（副题）

钱江晚报记者 蒋敏华 徐叔竞 吴佳怡 孙晨 任想想

10月16日，备受蔼然的杭州房产新政终于落地。与始于2014年的那一轮房产刺激战术比较，天然莫得完全放开限购（四个中心城区连续限购），然则在税费以及房贷战术方面，却已达到史上最宽松。

新政落地后，杭州楼市有何变化？连日来，钱报记者探营了新址和二手房阛阓，发现阛阓热度着实普及了不少。

今夜之间“房票”大增

售楼处东谈主气旺了，外地购房者电话多了

虽然有话说“只要爱对了人，情人节每天都过”，但对于商业社会而言，情人节的氛围和仪式感，是通过送礼制造出来的。

位于上城区的丽澜轩是新政后领证的首个楼盘，今日上昼8点半新政一落地，9点杭州绿城官微就推送了丽澜轩的《销售公示决策》，加推164套房源，精装均价40079元/m2。

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“许多原先在杭莫得购房阅历的客户，一醒悟来，发现一刹有了购房阅历，还能买两套！”丽澜轩置业照应人告诉钱报记者，项计较购房客群还所以九堡、城东的地缘性客户为主，不外今日早上已接到省外客户的究诘电话了。

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位于钱江新城二期、精装限价66000元/m2的翡云润府，临了96套房源随即要开盘。“访客一刹多了许多。日均来访量翻了三倍傍边，泊车场全停满了。周一晚上十点多还有客户来看房，即是因为一刹有了房票，回电究诘量也很大，有温州、台州的，还有上海的……”置业照应人说。

萧山区、余杭区取消限购，意味着钱江世纪城、以前科技城等热点板块的大门绝对翻开了。

钱江世纪城的望阙轩成为全城瞩计较焦点。一张外地豪车停满奥体红盘的聊天记载图在各大购房群中广为流传，为此，记者向望阙轩进行了求证，得到的回话是：假的！

“咱们基本上齐要顶格社保，外地东谈主来的话，不错报名登记，但可能无法入围摇号神志。”望阙轩置业照应人说。

“这种截图小作文，很容易引起转发，计较约略是让钱江世纪城的热度更进一竿，诱骗外地东谈主来作念二手房的‘接盘侠’。”一位业内东谈主士分析。

不外，对于正本主城区已有两套房的顶格社保东谈主群而言，着实是在今夜之间赢得了萧山红盘的入围阅历。

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富阳终于比及了限购的取消，其低密名堂成绩了一波红利。新政今日，富阳万科公望的销售团队就回拜了前期鸠合的意向客户，梳理出了十几组客户，约了本周看房。公望的营销稳重东谈主告诉记者，这次新政让一些客户的预期有所普及，“咱们有一部分意向客户，是准备把现存的屋子卖掉来置换的，但之前二手房行情不好，他们也处在不雅望阶段，咫尺想趁着这波行情，能够尽快出手。”此外，富阳的香溢春江御园等低密名堂，接下来谈论对准主城区的改善客群，借助新城效应拉动一波销售行情。

由于新政后首套房贷首付比例最低降至二成，这对一些低总价的刚需楼盘而言是一个极大的利好。就比如余杭区和煦板块的在售楼盘出发城，小户型97m2户型总价不到200万元，主要客群齐是临近的自住购房者。名堂有关稳重东谈主知道，在等来首付二成的利好之后，一些客户能够拿出首付的钱，准备立即“上车”。

二手房签约中心扯后腿

房主心焦卖房，挂牌量猛增

自9月27日零时起，东海街道云山社区东云路24号周边3栋自建房（东云路23号、25号、26号）、东海街道云山社区东云路24号巷子巷子两侧楼栋区域解除封控、管控。（总台记者 魏明）

新政出台后，二手房阛阓响应迅速，这两天许多中介牙东谈主的电话被打爆。

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杭州贝壳商酌院数据自大，10月16日~17日，杭州贝壳线上日均究诘量超11000东谈主次，比较10月15日（新政前）均增多了90%，比较上周一（10月9日）增多了93%，创下了2022年以来的新高。

这两天，杭州我爱我家和贝壳签约中心劳作了起来。10月17日上昼，钱报记者来到各人中心23楼我爱我家签约中心，谈判的、签约的，每个签约室齐是客满气象。杭州我爱我家的责任主谈主员暗示，新政前，非周末时间段签约室竟然齐是空荡荡的。

杭州我爱我家超卓华庭店牙东谈主小刘的客户成为首个享受二成首付的购房者。小刘告诉记者，客户买的是崇贤的一套二手房，总价300多万元，10月9日签下定金左券期，按其时战术首付最低三成。10月16日一早，小刘与客户约好办网签，签到一半一刹新政落地，客户立即选拔改成二成首付，“没预见还有这样好的气运。”

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10月17日，杭州贝壳平台也有了首个以二成首付签约的案例。杭州贝壳责任主谈主员知道，这是一位新杭州东谈主，想买一套萧山御景蓝湾的屋子用于自住。之前苦于首付资金不足，一直无法下单，效果新政一落地，他就赶快下单了。

这次萧山取消限购，钱江世纪城板块备受蔼然，一些牙东谈主以至接电话接笔直软。钱江世纪城一中介门店的牙东谈主告诉记者，10月16日上昼依然接了30多个电话，就连此前联系时“爱理不睬”的客户，也主动打电话来究诘战术事宜，“新政遵守究竟能握续多久我不是很澄莹，但咫尺来看，阛阓热度照实普及了不少。”

德佑文晖店店长黄建军告诉记者，10月16日一天接了100多通电话，大部分是究诘近期是否应该买房，以及买那儿的屋子。

新政后杭州二手房的挂牌量也蹭蹭往高涨。10月16日~17日，杭州贝壳平台二手挂牌房源日均新增量越过1100套，比较10月15日增多了86%，也创了本年以来新高。不少房主想趁这波行情，将手里积压已久的二手房赶快出手。

法拍房取消限购

竞拍东谈主数有所增多

与南京、苏州、合肥、成齐等城市的房产新政比较，这次杭州新政有一条较为稀奇，那即是取消法拍房限购。

2021年3月，杭州发布《对于进一步次序房地产阛阓纪律的见告》，将法拍房纳入限购界限，由此，杭州插足法拍房“限购期间”，和鄙俗住宅相同齐受限购战术影响。

这次杭州新政仍然保留四个中心城区当作限购区，但法拍房却冲突了这一闭幕，包括四个中心城区在内的统共法拍房，绝对不限购。

10月17日上昼，记者在阿里钞票平台上看到，今日开拍的多个杭州市区房源，依然纷纷在拍卖公告中增多了取消限购战术的诠释。比如，10月17日开拍的一套萧山科技城板块融创江南壹号院（备案名：竞潮江南院），其拍卖公告中明确暗示：左证杭州市房地产阛阓闲静健康发展指点小组办公室2023年10月16日发布的《对于优化调度房地产阛阓调控措施的见告》：对参与本市限购界限内住房王法拍卖的竞买东谈主，取消“须允洽本市住房限购战术”闭幕。

从骨子成交效果来看，10月17日开拍的两套杭州原限购区域内（一套是萧山的江南壹号院，一套是临平的栢悦中心）的住宅，热度均有所增多，各自诱骗了9东谈主参拍。不外从成交价来看，均不足评估价，其中江南壹号院最终成交单价约3.16万元/m2，栢悦中心最终成交单价约2.37万元/m2。

由于法拍成交价公开透明皇冠盘口瀚希体育，若日后高价成交的法拍房增多，会对阛阓厚谊产生奥秘的影响。